Local comercial en venta – Hipólito Yrigoyen, Huerta Grande

🏢 ¡Local comercial con departamento en venta en barrio Centro, Huerta Grande, Córdoba! (Referencia D138)

▪️ Características principales:
Importante propiedad ubicada sobre calle Hipólito Yrigoyen, en barrio Centro de Huerta Grande. Se compone de un amplio local comercial y una pequeña unidad de vivienda independiente, ideal para combinar actividad comercial con uso residencial o generar una renta adicional. Se encuentra a tan solo 50 metros de Avenida San Martín, en un sector de muy buena circulación peatonal y vehicular.

▪️ Distribución y espacios:
Gran salón comercial de planta libre.
División central de mampostería que permite generar sectores de atención o exposición.
Acceso principal mediante pequeña escalera.
Pequeño departamento / unidad de vivienda independiente.
Espacios versátiles, adaptables a múltiples rubros comerciales.
Pisos de mosaico granítico de alta resistencia.
Construcción tradicional de excelente calidad – Amplio frente vidriado que aporta excelente iluminación natural – Techos altos que brindan mayor amplitud y presencia comercial – Ideal para local comercial, oficinas, estudio profesional, showroom, consultorios, entidades administrativas o financieras y emprendimientos gastronómicos (sujeto a actualizaciones).
La unidad de vivienda independiente permite combinar actividad comercial con uso residencial o generar una renta adicional.

▪️ Información adicional:
Orientación: Sur.
Superficie construida: 100 m².
Superficie del terreno: 100 m².
Servicios: Energía eléctrica, agua corriente y cloacas.
Conectividad: Fibra óptica.
Documentación: Títulos perfectos, escritura inmediata.
A 50 metros de Avenida San Martín.
Acceso por calle pavimentada.
Entorno residencial y comercial.

🏷️ Precio de venta:
USD 49.000

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