Local comercial en alquiler – Av. Edén, La Falda

🏢 ¡Local comercial en alquiler sobre Avenida Edén, La Falda, Córdoba! (Referencia M122)

▪️ Características principales:
Local comercial ubicado sobre Avenida Edén, en una de las principales arterias comerciales de La Falda. Desarrollado en dos plantas con entrepiso, ofrece excelente visibilidad gracias a su amplio frente vidriado y una ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para diversos rubros comerciales.

▪️ Distribución y espacios:
Se trata de un amplio salón comercial con frente totalmente vidriado de piso a techo y puerta de acceso de vidrio de doble hoja. Cuenta con un entrepiso con piso de madera, ideal para oficinas, showroom, depósito o área de trabajo, al que se accede mediante escalera. Dispone además de un baño y un frente de 3,77 metros.
Frente vidriado de piso a techo que brinda excelente iluminación natural y presencia comercial.
Excelente altura interior.
Pisos de porcelanato en planta baja y piso de madera en el entrepiso.
Local en excelente estado de mantenimiento.
Entorno comercial consolidado.

▪️ Información adicional:
Orientación: Norte.
Superficie planta principal: 51 m².
Superficie entrepiso: 24 m².
Servicios: Energía eléctrica, agua corriente y cloacas.

▪️ Condiciones de alquiler:
Alquiler mensual: $1.000.000 + expensas y servicios.
Contrato por 24 meses.
Actualización trimestral por índice IPC.
No apto para gastronomía.

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