Local comercial en venta – Av. Eden, La Falda

🏢 ¡Local comercial en venta sobre Avenida Eden, La Falda, Córdoba! (Referencia D128)

▪️ Características principales:
Local comercial ubicado sobre Avenida Eden, en una de las principales arterias comerciales de La Falda. Desarrollado en dos plantas con entrepiso, ofrece excelente visibilidad gracias a su amplio frente vidriado y una ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para diversos rubros comerciales.

▪️ Distribución y espacios:
Amplio salón comercial con frente totalmente vidriado de piso a techo.
Puerta de acceso de vidrio de doble hoja.
Entrepiso con piso de madera, ideal para oficinas, showroom, depósito o área de trabajo.
Escalera de acceso al entrepiso.
Un baño.
Frente: 3,63 metros.
Fondo: 4,40 metros.

▪️ Información adicional:
Orientación: Norte.
Superficie planta principal: 54,88 m².
Superficie entrepiso: 24 m².
Servicios: Energía eléctrica, agua corriente y cloacas. Gas natural en puerta (sin conexión a red actualmente, pero con posibilidad de realizarla).
Documentación: Títulos perfectos, escritura inmediata.
Frente vidriado de piso a techo que brinda excelente iluminación natural y presencia comercial – Excelente altura interior – Pisos de porcelanato en planta baja y piso de madera en el entrepiso – Local en excelente estado de mantenimiento.
Entorno comercial consolidado.

🏷️ Precio de venta:
USD 140.000

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