Complejo de cabañas en venta – Villa Edén, La Falda

🏡 ¡Complejo turístico en venta en barrio Villa Edén, La Falda, Córdoba! (Referencia G111)

▪️Características principales:
Se vende complejo turístico ubicado sobre Bv. José Gervasio Artigas, en barrio Villa Edén de La Falda. Emplazado sobre un terreno de 10.723 m² y con una superficie cubierta de 1.502 m², cuenta con 12 cabañas y una suite premium, además de una vivienda para administrador o propietario. El establecimiento se encuentra en excelente estado, con categoría de 2 estrellas, inscripción en la Agencia Córdoba Turismo y habilitación municipal. Ofrece vistas panorámicas a las sierras, parque arbolado y posibilidades de ampliación.

▪️Distribución y espacios:
El complejo dispone de 13 unidades turísticas completamente equipadas, con capacidad para alojar hasta 54 pasajeros.
Dos cabañas de 30 m² construidas en troncos, para 2 personas, con dormitorio matrimonial, estar, cocina comedor integrada, baño con hidromasaje, aire acondicionado frío/calor, TV satelital, Wi-Fi, cochera techada y parrilla.
Dos cabañas de 35 m² construidas en ladrillo, para hasta 3 personas, con dormitorio matrimonial, estar con sofá cama, cocina integrada equipada, baño completo, aire acondicionado frío/calor, cochera techada, parrilla y galería.
Una cabaña premium de 50 m² para 2 personas, estilo loft, con dormitorio matrimonial, hidromasaje doble, baño compartimentado, cocina completa, terraza privada, cochera techada incorporada y parrilla individual.
Dos cabañas de 65 m² desarrolladas en dos plantas, para 4 personas, con dormitorios, estar, cocina equipada, baño completo, aire acondicionado frío/calor, cochera techada y parrilla.
Dos cabañas de 70 m², para 5 personas, con dormitorios en planta alta, living con sofá cama, cocina comedor independiente, baño completo, cochera techada, parrilla y galería.
Cuatro cabañas de 90 m², para 4 a 6 personas, con dormitorios, living comedor, cocina independiente equipada, baño completo, cochera techada, parrilla y galería.
Piscinas y espacios recreativos: Piscina exterior con sector para niños, piscinas climatizadas cubiertas, piscina con jacuzzi, solárium, sala de masajes y gimnasio. Además cuenta con quinchos, asadores, plaza de juegos infantiles, espacios recreativos, sector de bosque y amplios parques y jardines.
Clubhouse: Edificio histórico de 440 m² construido en piedra, con recepción, salón comedor y desayunador, bar, salas de juegos, espacio para reuniones, cocina profesional, baños y estacionamiento independiente para diez vehículos.
Vivienda para administrador o propietario: Chalet de dos plantas de 150 m², con dormitorio principal en suite, vestidor, escritorio, segundo dormitorio, baños, estar, cocina completa, comedor, estudio, patio cubierto con parrilla, patio descubierto y jardín.

▪️Información adicional:
Superficie construida: 1.502 m².
Superficie del terreno: 10.723 m².
Categoría: 2 estrellas. Servicios:
Energía eléctrica trifásica, agua de pozo y red pública, gas natural en clubhouse y piscinas cubiertas y gas a granel en el sector de cabañas.
Conectividad: Fibra óptica de 300 MB y TV satelital.
Equipamiento: Grupo electrógeno, sistema presurizador de agua y cisternas de reserva con capacidad total de 35.000 litros.
Seguridad: Circuito de vigilancia por cámaras, iluminación de emergencia y elementos de prevención de incendios.
Habilitaciones: Inscripción en la Agencia Córdoba Turismo y habilitación municipal.
Documentación: Títulos perfectos, escritura inmediata.
Posibilidad de ampliación en los sectores de cabañas y clubhouse.
Acceso por Bv. José Gervasio Artigas y calle Santa Fe.
Entorno parquizado y arbolado con vistas panorámicas a las sierras.
Acceso por calle de tierra con adoquinado a 50 metros.
Entorno residencial y natural.

🏷️ Precio de venta:
USD 810.000

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